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赛车微信公众号源码|村民建私房卖给隔壁城里人 价格便宜50%

来源:|2014-01-23 09:48:46|字号:|评论(100)|Tags:村民 私房 卖给 隔壁 城里人
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  楚天都市报讯

  本报记者张皓

  江夏区纸坊街城区的商品房最低都要四五千元/平方米,很多人买不起。而相隔不远村里的房子才2000元/平方米左右,价格便宜百分之五六十,距离城区也很近,颇受青睐。

  记者近期陆续接到反映称,江夏不少村民在村里建起私房对外出售,行情也很走俏。不过房管部门郑重提醒城镇购房者,这种交易违反国家政策,不受法律保护。

  现象

  村里近年来刮起建房风

  近日有读者报料称,江夏区纸坊街关山桥村,很多村民建起私房向邻近的城里人出售。

  前日,记者来到该村王棚湾和付家湾看到,随处可见正在修建中的私房,村里的小路两边,堆有砖块和砂石等建筑材料。

  记者随意走访了10户村民,有的正在施工中,有的房子已经建成。这十户中,只有一户表示建房是为自住,其余9家都表示可以对外出售。

  村民们介绍,几公里开外就是纸坊城区,自从关山桥的隧道和两边的马路拓宽后,交通大为改善,从城区到村里,只有10分钟左右的路程。因为城区的房价较高,每平方米最少四五千元,而村里的房子则要便宜百分之五六十,颇受青睐,从去年开始,村里建房的人就多了起来。

  走访

  可以买一层也能买一栋

  记者随后以购房者的身份进行探访,受到当地村民的热情接待。

  在关山桥村六组,记者看到一栋已经建好的三层高私房,外墙贴好瓷砖,在树木掩映下有种别墅的感觉。

  房主就住在隔壁,他打开新房介绍,这栋房子刚刚建成,可以买一层,也可以买一栋。一层有三室一厅一卫,面积130平方米左右,单价2000元。“你家有一栋房子,哪来的宅基地再建一栋呢?”面对记者提问,房主说,这个地基是以前买的,几个女儿都出嫁了,现在还有一个儿子没成家,可以申请再建一栋。

  与之相邻的,是一栋已经建成的四层楼房。房东住一楼、二楼已经卖出去,三、四楼可以出售。

  旁边还有1栋三层高的私房尚未完工,房东表示,每一层面积有110平方米,单价2300元,春节后即可交房。

  回应

  村民建的房全部经过审批

  这么多村民兴建私房,都有合法手续吗?对此,卖房的村民一致表示,建房都经过了当地土管部门的审批。

  某房主告诉记者,新房地基占用的是自家院子,女儿虽然嫁出去了,但户口还在村里,按政策可以申请一处宅基地。也有知情村民反映,一些私人小开发商借用村民的宅基地指标,建房对外出售。

  关山桥村及郑店街有关负责人介绍,村里的私房基本都是上世纪八九十年代的房子。这些老房子质量较差,有的已成危房,那个时代的一家人现在也变成几家人了,一大家子不够住。因此,符合条件的村民,可以凭身份证、户口本和土地经营权证,申报新建私房。该村一共有约3200户常住人口,去年申报建房的农户有87家,审批同意的56户。目前村里在建和已经建成的房子都办了手续,没有违建。

  提醒

  买农村私房不受法律保护

  据介绍,村委会和街道办事处只管违建,至于这些新建私房是否私下买卖交易,上述负责人表示不知情,也无法干预村民处置私人财产。

  江夏区房管部门有关负责人表示,村民的私房办不了房屋预售许可证,更无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。买卖双方私下交易,不受法律保护。农村宅基地的所有权属于村集体,农村房屋是不可以在村民之外买卖的。

  据了解,城里人到郊区农村购买私房的现象在全国并不鲜见,由此引发的纠纷案件也随之增多。起因多是因为房价上涨,或涉及动迁补偿。而在这类的纠纷案件中,城镇居民作为购房者,几乎都会败诉,导致各种损失。

(编辑:SN091)
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